Commercialisation
… Le projet de lotissement est situé sur le territoire de la commune de SORBIERS à l’ouest du bourg.…
Il s’agit d’une propriété bâtie au centre, d’un parc arboré orienté Sud-Ouest et d’une prairie orientée Nord-Est avec une allée d’arbre au sud de la prairie. Le terrain est bordé à l’ouest par la rue de la Montat et desservi au sud par la rue du Champ Blanc.
Le terrain qui fait l’objet d’une demande de permis d’aménager est classé en zone UC au PLAN LOCAL D’URBANISME. Il s’agit d’une zone de moyenne densité destinée principalement à l’habitat dans laquelle les bâtiments sont construits en ordre discontinu et en recul par rapport à l’alignement. Le règlement permet une densification modérée du tissu.
Le lotissement comprendra 6 lots ayant une superficie de 797 et 1110 m² environ.
La superficie réelle ainsi que les dimensions des lots ne seront connues de façon définitive qu’après bornage des limites, piquetage du lot sur le terrain par le Géomètre-Expert.
Les lots sont destinés à recevoir des maisons individuelles.
Les six lots seront desservis depuis l’accès existant par un espace commun raccordé au sud à la rue du Champ Blanc. Une placette de retournement en fin de cette zone de circulation est prévue.
Cette voie sera une voie partagée privée propre au lotissement. Elle sera à double sens d’une largeur totale de 6 m dont 1.5 m utilisable par piéton/cycle.
L’accès à la partie bâtie existante sera maintenu par cette voie.
Les stationnements des co-lotis seront assurés sur leurs lots par la création obligatoire de deux places de stationnement, le tout restant ouvert sur la voie du lotissement.
Tous les équipements nécessaires seront réalisés :
- Pour l’assainissement, le réseau interne sera séparatif.
- Le réseau d’eaux usées sera raccordé à la canalisation existante au sud du terrain, rue du Champ Blanc.
- Les eaux pluviales seront gérées soit par infiltration, soit grâce à un système de rétention. Les lots gèreront leurs eaux pluviales individuellement.
- Les caractéristiques de rétention seront détaillées dans la demande de PERMIS DE CONSTRUIRE de chaque lot.
- Concernant l’adduction d’eau potable, les raccordements électricité et télécom, les lots seront raccordés aux réseaux existants sous la rue du Champ Blanc au sud du terrain.
